東京で家賃6〜8万円で快適なシェアハウスって借りられますか？

Question

東京ワーホリ出国まで3か月なんですが、初期費用のことでかなり心配してます。

シェアハウスの家賃って普通7〜7.5万円くらいって聞くんですけど、6万円台の物件もたまにあるって聞いて、実際どんな条件なのか気になります。

静かな地域だともっといいし、交通費と家賃を合理的に組み合わせるコツがあれば教えてください😭

Answer

シェアハウスは快適じゃないです

Answer

6万円台はありますが、駅から少し離れる・築年数が古め・個室がかなりコンパクト、みたいな条件はつきやすいと思います。静かさ重視なら、大通り沿いより一本入った道かどうかと、共用部の利用ルールが明確な物件かを見ると住みやすさが結構変わります。

Answer

そもそも快適さを期待しちゃうと気が楽ではなさそうですね。じゃあ東京では予算6〜8万円なら、シェアハウスより古めのワンルームのほうが体感的にはまだマシな感じですか？

Answer

その通りだけど、予算6〜8万円なら全部が住みにくいってわけではないです。 ただ、家賃だけ見ずに管理費・共用部の清掃頻度・シャワー室/洗濯機の人数比、それと駅まで徒歩＋定期代込みの総生活費で比べるのが大事です。 自分の基準だと、山手線の内側より西武線・東武線のほうで、駅徒歩10分以内、乗り換え1回以内の物件のほうが体感よかったです。

Answer

たしかに“誰と共用するか”で快適さはかなり変わるので、一概に否定はできないですが当たり外れが大きいのは事実です。見るなら家賃だけでなく、個室の防音・シャワー/洗濯機の台数・清掃頻度・ハウスルール違反時の管理対応まで確認すると失敗しにくいですよ。私も物件案内を見るときは、内見前に『夜は静かですか』『在宅勤務の人が多いですか』まで先に聞くようにしています。

Answer

半分はその通りなんですが、東京のシェアハウスは設備よりも運営状態の差のほうが大きい気がします。私は部屋を見るとき、口コミより先にハウスルール、掃除が業者なのか入居者の当番制なのか、夜の騒音にどう対応してるかを見てたんですが、こういう部分が実際の快適さをかなり左右しました。6万円台なら特に、なんで安いのかを確認しておくと失敗する確率が少し下がります。

Answer

そこまで決めつけて見る必要はないと思います。私は大阪で部屋を探した時も、家自体というより共用スペースの管理状態と入居者の雰囲気によって体感がよく変わると感じました。できれば契約前に昼と夜の時間帯どっちも一度見てみるのが参考になります。

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