도쿄 워홀 출국 3개월 남았는데 초기비용 때문에 걱정 많아요.
쉐어하우스 월세가 보통 7~7.5만엔 정도라던데 6만엔대 매물도 가끔 있다고 하던데 실제로는 어떤 조건인지 궁금해요.
조용한 지역이면 더 좋고, 교통비랑 월세 합리적으로 조합하는 꿀팁 있으면 알려주세요 ㅠㅠ
네리마살이KR· 5/9ワーホリ東京ワーホリ1年目の家・生活費まとめ
練馬暮らしです。ワーホリに行く前に私がいちばん迷ったのが家探しと初期費用でした。貯金の半分をそのまま吹っ飛ばした経験者として、後輩たちに一気にまとめて伝えたくて書いてみます。 まず家。東京23区の中心部は正直、ワーホリ勢が1年住むには家賃が高すぎます。だから郊外や近郊に移る人が多いです。私も最初は新宿の近くに住んでみたかったんですが、家賃見てすぐ目が覚めましたww 練馬みたいに少し外側に出ると、同じお金でも部屋の広さがかなり変わります。大田区もおすすめです。住宅街だから静かだし、オーケーマートと蒲田の街中が近くて、買い物・外食どっちも便利です。 シェアハウスで始める方も多いと思いますが、先に知っておくといいことが2つあります。 1つ目、ほとんどが木造建築です。 防音・断熱にはあまり期待しないでください。 2つ目、できれば女性専用を選んでください。 男女共用より、虫の問題や衛生面で確実にもっと快適です。 その代わりメリットも大きいです。 シェアハウスは電気・ガス・水道みたいな光熱費を別で気にしなくていいし、家賃と管理費だけ払えば終わりなので、家計簿管理が本当に楽です。 ワーホリ最初の1か月は、これが思った以上に大きいです。 家賃をもっと抑えたいなら、事故物件も選択肢ではあります。事故（自殺）発生後3か月以上空室の物件は家賃がかなり安くなって、事故後の最初の入居者には告知義務があります
コメント 7件
シェアハウスは快適じゃないです
そもそも快適さを期待しちゃうと気が楽ではなさそうですね。じゃあ東京では予算6〜8万円なら、シェアハウスより古めのワンルームのほうが体感的にはまだマシな感じですか？
その通りだけど、予算6〜8万円なら全部が住みにくいってわけではないです。 ただ、家賃だけ見ずに管理費・共用部の清掃頻度・シャワー室/洗濯機の人数比、それと駅まで徒歩＋定期代込みの総生活費で比べるのが大事です。 自分の基準だと、山手線の内側より西武線・東武線のほうで、駅徒歩10分以内、乗り換え1回以内の物件のほうが体感よかったです。
たしかに“誰と共用するか”で快適さはかなり変わるので、一概に否定はできないですが当たり外れが大きいのは事実です。見るなら家賃だけでなく、個室の防音・シャワー/洗濯機の台数・清掃頻度・ハウスルール違反時の管理対応まで確認すると失敗しにくいですよ。私も物件案内を見るときは、内見前に『夜は静かですか』『在宅勤務の人が多いですか』まで先に聞くようにしています。
半分はその通りなんですが、東京のシェアハウスは設備よりも運営状態の差のほうが大きい気がします。私は部屋を見るとき、口コミより先にハウスルール、掃除が業者なのか入居者の当番制なのか、夜の騒音にどう対応してるかを見てたんですが、こういう部分が実際の快適さをかなり左右しました。6万円台なら特に、なんで安いのかを確認しておくと失敗する確率が少し下がります。
そこまで決めつけて見る必要はないと思います。私は大阪で部屋を探した時も、家自体というより共用スペースの管理状態と入居者の雰囲気によって体感がよく変わると感じました。できれば契約前に昼と夜の時間帯どっちも一度見てみるのが参考になります。
6万円台はありますが、駅から少し離れる・築年数が古め・個室がかなりコンパクト、みたいな条件はつきやすいと思います。静かさ重視なら、大通り沿いより一本入った道かどうかと、共用部の利用ルールが明確な物件かを見ると住みやすさが結構変わります。