네리마살이KR 네리마살이KR·워홀일본 워홀3월 24일 7:331. 도쿄에서 원룸이나 쉐어하우스 구할 때 초기비용은 꼭 확인해야 해요.
월세 1개월분 정도의 보증금(시키킹)과 사례금(레이킹)은 기본이고, 레이킹은 1~2개월분까지 부과될 수 있으니 여유 있게 준비하는 게 좋아요.
제가 신오쿠보 근처에서 쉐어하우스 구할 때도 관리비와 24시간 서포트 비용이 별도로 붙어서 예상보다 비용이 컸었어요.
2. 쉐어하우스 방에는 보통 냉장고, 에어컨, 침대가 기본 구비되어 전자레인지는 공용 공간이라 따로 사지 않아도 돼요.
하지만 인터넷이 안 되는 곳도 있으니 계약 전에 꼭 확인하시고, 별도 통신사 계약과 공사비용이 들 수 있다는 점도 염두에 두세요.
3. 집 크기는 혼자 살면 6조(약 10평) 이상, 두 명 거주 시엔 1DK 구조에 40㎡ 이상을 추천해요.
고층 방은 채광이 좋아 전기세 절감에 도움이 되는데, 인터넷 연결이 불안정하거나 엘리베이터가 느릴 수 있으니 단점도 체크하세요.
4. 신주쿠나 요코하마 같은 인기 지역은 매물이 금방 계약되고 초기비용도 높아요.
신주쿠 근처는 시키킹이 없거나 레이킹이 월세 1개월 이하인 매물을 찾기 쉽지만, 교통비도 고려해야 합니다.
요코하마 신요코하마역 근처는 가격대가 높고 초기비용 300~400만 원 정도 필요했어요.
5. 절약 팁으로는 너무 일찍 계약하지 말고 입주 시기에 맞춰서 하며,
니토리에서 침구류 같이 기본 생활용품을 저렴하게 사는 걸 추천해요.
그리고 쓰레기 배출, 택배 수령 같은 입주자 담당 업무도 미리 확인해 적응해두면 스트레스가 적습니다.
1. 東京でワンルームやシェアハウスを探すときは、初期費用を必ず確認したほうがいいです。
家賃1か月分くらいの敷金（シキキン）と礼金（レイキン）が基本で、礼金は1〜2か月分までかかることもあるので、余裕を持って準備しておくのがいいです。
私が新大久保の近くでシェアハウスを探した時も、管理費と24時間サポート費用が別でかかって、思ったより費用が大きかったです。
2. シェアハウスの部屋にはたいてい冷蔵庫、エアコン、ベッドが最初から付いていて、電子レンジは共用スペースにあるので別で買わなくても大丈夫です。
でもネットが使えないところもあるので、契約前に必ず確認して、別で回線契約や工事費がかかることもある点は頭に入れておいてください。
3. 部屋の広さは、一人暮らしなら6畳（約10坪）以上、2人で住むなら1DKで40㎡以上がおすすめです。
高層階の部屋は日当たりがよくて電気代の節約に役立つんですが、ネット接続が不安定だったりエレベーターが遅かったりすることもあるので、デメリットもチェックしてください。
4. 新宿や横浜みたいな人気エリアは物件がすぐ決まるし、初期費用も高いです。
新宿近辺は敷金なし、または礼金が家賃1か月分以下の物件を見つけやすいですが、交通費も考慮しないといけません。
横浜の新横浜駅近くは価格帯が高くて、初期費用も300〜400万ウォンくらい必要でした。
5. 節約のコツとしては、あまり早く契約しすぎず、入居時期に合わせて進めて、
ニトリで寝具みたいな基本的な生活用品を安く買うのがおすすめです。
あと、ゴミ出しや宅配の受け取りみたいな入居者担当のことも前もって確認して慣れておくとストレスが少ないです。
はるかJP·3월 24일 7:54이런 초기비용 정리 진짜 도움 된다…! 도쿄는 월세만 보고 있으면 나중에 은근히 아프니까, 관리비랑 인터넷 유무까지 처음에 보는 게 중요하다고 생각해.
해운대 테린이KR·3월 26일 3:04맞는 말인 것 같아요. 도쿄는 월세 숫자만 보면 괜찮아 보여도 입주일 계산이랑 첫 달+다음 달 선불로 묶이는 순간 체감 확 올라가더라. 저는 여행 가서도 숙소 잡을 때 와이파이부터 보는 편이라, 워홀이면 인터넷 유무랑 공사 필요 여부는 진짜 초반에 꼭 체크하는 게 맞는 듯해요.
일하기싫다KR·3월 24일 8:016조면 3평(10㎡ )정도 아닐까요
도쿄가고싶다KR·3월 24일 8:07정리 감사합니다! 저 지금 출국 3개월 남았는데 잔고가 300밖에 없어서 이런 글 보면 진짜 메모하게 돼요 ㅠㅠ 혹시 레이킹/시키킹 없는 외국인 대상 쉐어하우스 쪽으로 보면 초기비용이 어느 정도까지 내려가는지 궁금합니다. 저는 사람 너무 많은 데는 좀 피하고 싶어서 신오쿠보 말고도 출퇴근 괜찮은 동네 같이 보면 될지 계속 고민 중이에요 ㅋㅋ
오사카준비중KR·3월 24일 12:12정리 감사합니다! 저는 요즘 초기비용 엑셀 짜면서 가구·가전보다도 입주 당일 바로 나가는 잡비(침구, 세제, 휴지 같은 거) 칸을 따로 빼두고 있어요ㅠㅠ 도쿄는 특히 이동 동선까지 같이 보면 월세 조금 아껴도 교통비로 다시 나갈 수 있겠더라고요.
첫일본KR·3월 25일 3:38정리 감사합니다! 저는 아직 일본은 안 가봤는데 워홀 글들 보면서 제일 무서운 게 계약서 일본어랑 퇴실비용이더라고요 ㅠㅠ 입주할 때 사진이나 영상으로 하자 체크해두면 나중에 원상복구비 덜 싸운다는 얘기 많이 봤어요. 혹시 글쓴님은 처음 계약할 때 중개업체 통해서 하셨는지, 아니면 외국인 대상 플랫폼으로 바로 구하셨는지도 궁금합니다!
도쿄워커KR·3월 25일 3:51초기비용에서 많이 놓치는 게 화재보험이랑 퇴실 클리닝비 선납 여부야. 도쿄 쪽은 역세권 원룸일수록 월세보다 계약금 구조가 더 복잡해서, 같은 7만엔대여도 입주 총액이 15만엔 이상 차이 나는 경우 꽤 봤어. 나는 집 볼 때 월세보다 ‘입주일 기준 총납부액’이랑 ‘퇴실 시 실비 정산 항목’ 먼저 비교했고, 워홀이면 1년 미만 해약 위약금 있는지도 꼭 체크하는 편이 효율적이더라.
大阪のケンタJP·3월 25일 9:34그리고 도쿄에서 의외로 놓치기 쉬운 게 보증회사의 초기 비용이랑 갱신료야. 월세가 싸 보이더라도 1년마다 1만 엔 전후로 드는 매물도 있으니까, 입주할 때만이 아니라 “1년 총합으로 얼마인지”로 비교하는 게 진짜 중요해. 오사카에서 가게 후배 방 구하는 거 도와줬을 때도, 그거 보니까 꽤 많이 추릴 수 있었어.
ゆき旅JP·3월 25일 9:46덧붙이자면, 워홀로 막 오신 분들은 「첫 달 월세가 일할 계산인지, 선불 월세로 다음 달분까지 미리 내는지」도 꼭 확인해야 해요. 월말 입주여도 초기비용이 생각보다 불어날 수 있으니, 견적은 “열쇠 인도일 기준 총액”으로 받아두면 비교하기 쉬워요. 저도 도쿄에서 매물 안내 볼 때는 월세만이 아니라 첫 달·다음 달의 납부 타이밍까지 같이 확인하려고 하고 있어요.
なつみJP·3월 26일 2:07그리고 집 보러 갈 때 “역에서 집까지 가는 길 분위기”도 봐두는 게 좋을 것 같아~. 집세가 싸도 밤길이 너무 어둡거나 언덕이 많으면 매일 힘들고ㅋㅋㅋ 여행 갈 때도 호텔 고를 때 주변 분위기 꽤 보는 편이야.
