집 계약할 때 수리비 조항 한 번 읽어보세요家を契約するときは、修理費に関する条項を一度読んでみてください

후배가 계약서 사진 보내면서 이거 무슨 말이냐고 물어봐서 생각난 김에 적어봄

일본 집 계약서 보면 보일러나 창문, 욕실 화장실 고장나면 임차인이 고친다는 식으로 적혀있는 데가 있어요

저도 처음엔 그런가보다 하고 그냥 도장 찍었거든요ㅠ

근데 원래 살면서 그냥 낡아서 고장난 거는 세입자 잘못이 아니라 청구 못 하는 걸로 알아요

실제로 저는 다행히 큰 고장은 없었는데 나중에 이 얘기 듣고 아 그때 대충 넘겼구나 싶었음

그리고 계약 전에 중요사항설명이라는 걸 꼭 해줘야 하는데 이게 법으로 정해져 있는 거라

그 전 단계에서 취소한다고 캔슬비 물어내라는 건 근거가 없다고 하더라고요

조급하게 굴면 딱 여기서 말리기 쉬움

집 볼 때 저는 남향인지, 2층 이상인지, 택배함 있는지 정도만 봤는데

지금 생각하면 세면대 따로 있는 게 제일 삶의 질이었음ㅋㅋ

아 그리고 부동산에서 연락 늦다고 너무 초조해하지 마세요

매물 나올 때 연락 주는 구조라 원래 좀 뜸해요

저는 답장 안 온다고 하루에 세 번씩 확인했던 사람

야칭이랑 관리비 합쳐서 매달 고정으로 나가는 거 계산할 때 관리비 빼먹지 말고요

後輩が契約書の写真を送ってきて、これどういう意味？って聞いてきたから、思い出したついでに書いとく

日本の家の契約書を見ると、ボイラーや窓、浴室・トイレが壊れたら借主が直す、というように書かれているところがあります

私も最初はそういうものかと思って、そのままハンコを押したんですよね（泣）

でも本来、住んでいるうちにただ古くなって壊れたものは、借主のせいではないので請求できないらしいです

実際、私は幸い大きな故障はなかったけど、あとからこの話を聞いて、ああ、あのとき適当に流してたんだなと思った

それと、契約前に重要事項説明というものを必ずしてもらう必要があるんですが、これは法律で定められていることなので

その前の段階でキャンセルしたらキャンセル料を払えというのは、根拠がないそうです

焦ってると、まさにここで丸め込まれやすい

部屋を見るとき、私は南向きかどうか、2階以上か、宅配ボックスがあるかくらいしか見てなかったけど

今思えば、洗面台が別にあるのが一番生活の質に影響してたww

あ、それと、不動産屋からの連絡が遅いからといって、あまり焦らないでください

物件が出たら連絡をくれる仕組みなので、もともとちょっと間が空きます

私は返信が来ないと1日に3回も確認してた人

家賃と管理費を合わせた、毎月固定で出ていく金額を計算するときは、管理費を入れ忘れないでくださいね